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如火如荼的金边房产市场,投资者们更青睐哪个区域?

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  • TA的每日心情

    2020-12-30 16:27
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    [LV.4]偶尔看看III

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    发表于 2020-12-29 16:26:30 | 显示全部楼层 |阅读模式

    近些年柬埔寨的发展可谓十分迅速,连续9年的GPD增长均在7%左右,被冠以“亚洲新虎”的美誉。金边作为柬埔寨首都更是不遑多让,大量的商人带着携带资金、人员,进入到柬埔寨,进入金边。促使金边的房产需求快速加大,让金边的地价、房价都快速提升。这样的环境下,金边开始爆发式发展。

    (柬埔寨GDP增长走势图)

    很多在金边待过一段时间的朋友会发现:金边的城市风貌在飞速变化,修建中的楼盘、基建设施随处可见。虽然有人说它现在像个大工地,但3、5年后它呈现在人们眼前的又会是怎样的面貌呢?“一年一个样,三年大变样”这句曾被用来形容上海发展的话套用在现在的金边身上毫不为过。那么在如此火热的金边房产市场板块中,又是哪一个位置更受投资者们青睐呢?

    和国内城市大型建筑开发由地方政府和国家主导,开发商跟随的方式不同,柬埔寨的房产发展占有主要话语权的是那些富商投资公司,他们的投资方向即决定了城市的发展风向,当今时代下,机遇远比“能力”更为重要。而在金边的众多板块区域中,有一个地方聚集了柬埔寨的四大财团,并投入大量身家储备,那就是位于洞里萨河、湄公河、百色河三江环绕交汇之处的水净华区

    水净化区又名鸭子岛,是通往磅通省和暹粒省的必经之路。        该区域四面环水,空气清新,视野开阔,拥有良好的生态环境。现在以四大财团为首的众多企业在这块区域大力进行投资开发,全岛建设均对标国际先进城市建设标准,打造绿色智能建筑,所有道路皆整治完成、无外露管线、供电系统完整、排水系统地下化、提供完整的公共整合规划。是金边未来当之无愧的城市中心。

    除此之外,水净化区还是2023年东南亚运动会的主场地。重要的国际赛事、会议往往会促进一个城市、区域和世界经济圈发展圈的接触,带动一个城市的区域的建设发展。例如16年在杭州举办G20峰会后,当年的杭州房价涨幅就高达14.6%。届时东南亚运动会召开,上百万国际游客涌入为水净化区发展带来的机遇将不可估量。那么有朋友就会问,这样具有投资潜力的城市核心地段有没有好的房产项目推荐?当然有!小楠今天要给大家介绍的就是现在水净化区的知名房产项目-摩根天御

    (摩根天御效果图)

    摩根天御位于水净化区新市政商务区和中央生活区交汇处,毗邻游艇码头,正瞰湄公河。楼盘本身是集公寓、酒店、办公楼、购物中心为一体的滨江综合体。周围全是别墅区和商务中心,教育有美国诺顿大学、柬埔寨皇家艺术大学、AISPP国际学校等知名院校;医疗有日本北原国际医院、法国甘密医院这样的顶尖医院,基建配套完善,生活居住方便。

    而在交通出行方面楼盘左侧是水净华大桥和洞里萨河大桥,与柬埔寨皇宫、中国大使馆仅一桥之隔。右侧则是未来的金边卫星城,从游艇码头旁就可上桥前往。滨河大道、水净华大道、湄公河大道、579Rd、6号国道等多条主干道皆和摩根天御相连。

    摩根天御目前在售的房态有360°滨江公寓和天玺双层空中别墅两种,单价均在2500$左右。滨江公寓为32-102㎡的一到三室,360°全视野俯瞰金边一线河景。天玺双层空中别墅为107-750 ㎡改善型住宅。前者适合投资,后者适合自住。

    (摩根天御02-C户型图)

    这是小楠比较推荐的02-C户型,怡然一居,建面50㎡,入户玄关设计,充分保证居家私密性,户型方正通透,1.5米进深飘窗,保证每天日照充沛,空间利用合理,几乎没有浪费空间。该户型适合1-2人居住,完全不会感到拥挤,投资自住皆可。

    (摩根天御房间实图)

    后疫情时代,柬埔寨疫情逐步缓和。自6月起,柬埔寨国际航班一直在逐渐增多,作为柬埔寨支柱行业的房产业和旅游业自然从中得益,率先升温。随着入境柬埔寨的海外旅客和投资者越来越多,城市核心地段的住房需求也会上涨,柬埔寨房地产业必将迎来一波新一波的发展高潮。







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