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公寓抵押贷款能这样贷?公寓抵押贷款能贷款吗?

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#楼主# 2019-5-14

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公寓抵押贷款能这样贷?公寓抵押贷款能贷款吗?
近几年,深圳的房价一直处于飞升状态,想要在深圳买房对于部分人来说有些遥不可及,房价本身就高,买正规小区房又贵,更多是选择公寓下手。公寓面积小,装修风格又偏年轻人喜爱,虽然比不上普通住宅房大,但舒适度也不错,关键是入手一套小公寓比普通住宅要简单许多。但买了公寓住宅,对于后期想要办理贷款的朋友来说,公寓也能做抵押贷款吗?深圳的公寓抵押贷款怎么办理?
总所周知,房屋抵押贷款除了对借款人有一定的要求,对房屋也有相应的要求,公寓的使用权只有40年,那么公寓抵押贷款有哪些要求呢?
先可以肯定的是,深圳的公寓是可以做抵押贷款的,对于借款人来说,借款人是有合法身份的,且有一定的经济收入能力,还有偿还贷款的能力,征信没有不良记录,还需要有有效的购房合同,至于贷款条件就要根据各个银行的政策来,所以想要了解具体的贷款要求,就要去咨询各个银行。
需要注意的是,不管做哪种贷款,对于借款人的征信都是有一定的要求,所以征信不好的人,去银行申请贷款比较难,若因为征信,流水等问题难以满足银行抵押贷款要求,可以委托【深圳大湾金融】办理银行公寓抵押贷款。
那么做公寓贷款利率是多少呢?目前银行公寓抵押贷款利率最低可以做到年化利率4.35%,这个贷款利率跟普通住房抵押贷款利率是一样的,但贷款金额两者还是有所区别的,普通的住宅贷款金额可以达到房屋总价的7成,而公寓就只能贷到房产总价的4-6成,相对来说,贷款金额也相差不大。
目前公寓可分为商务公寓,单身公寓,公寓,公寓的类型不同,贷款金额肯定也有所区别,一般都是房屋总结的4-6成之间,部分70年产权的公寓可能贷到更多,大概能在7成左右,具体的贷款金额也要根据贷款银行来定。
至于更详细的公寓抵押贷款的要求,每个银行的政策都是有所不同,具体的公寓抵押贷款要根据银行来定,建议多咨询几家银行再来选择适合自己的贷款方式吧。深圳大湾金融是一个专业从事个人房产、企业及不动产银行融资服务的金融机构平台,更多贷款服务,尽在大湾金融(www.szchuangying.cn





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