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2019年房子抵押贷款利息高吗?房子抵押贷款额度是?

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#楼主# 2019-5-13

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2019年房子抵押贷款利息高吗?房子抵押贷款额度是?
贷款,我们首先想到的是银行,现在银行不仅仅是理财的专有名词,贷款首先想到的也是银行。现在人们的消费也偏向于超前消费,常见的有买车买房贷款。买车全款倒还好,但全款买房对于普通家庭来说不是那么容易。银行除了买房可以按揭贷款外,对于急需用钱的人来说也可以办理房产抵押贷款业务,那么做房屋抵押贷款利息高吗?最高能贷多少呢?深圳大湾金融整理了相关信息供大家参考。
房子抵押贷款利息高吗?
目前银行做抵押贷款分两种,一种是还清贷款的房产做抵押贷款,还一种是按揭中的房产做抵押贷款,两者最大的区别就是利率不同,按揭贷款的利率通常要高于还清贷款抵押的利率,具体的利率是多少就要根据各大银行的情况来定。截止文章发布日期,银行基准4.9%。办理银行抵押贷款对房产和贷款人有相应的要求,每个银行的要求不同,请大家根据选择的银行来提供相应的资料。
房子抵押贷款额度能有多少?
1. 影响房子抵押贷款的因素很多,像房子的位置、房屋类型、房产年限等等,银行在接受借贷人申请贷款后,会找评估机构进行评估,评估之后就能知道房子能贷额度是多少。所以,房产信息是决定贷款额度的直接因素
2. 房产的类型不同,可贷额度也不同,像工业厂房抵押额度可达50%,商铺和写字楼贷款额度可达60%,商品住宅抵押可达70%。
3. 房子抵押贷款额度跟借款人收入也有相关,银行在放贷的时候会把借款人的还款能力进行考核,收入越高,还款能力越强,收入越低,还款能力越弱,所以还款额度的高低跟借款人收入有很大相关性。
4. 除此之外,房屋抵押贷款额度还跟借款人的资产相关,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。
房产抵押贷款额度不是银行评估机构说了算,也不是借款人想贷多少就贷多少,是银行根据借款人的信息情况和房产信息决定的,看了以上深圳大湾金融整理的2019年房屋抵押贷款的小知识,相信你对房屋抵押贷款也有相应的了解,想了解更多关于房屋抵押贷款的请关注深圳大湾金融。
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