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#楼主# 2019-5-13

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2019年深圳红本抵押贷款怎么办理?想要办理深圳红本抵押贷款?
随着社会的发展,贷款已不是什么新鲜名词,没钱贷款,有些有钱的也去贷款,用钱生钱。不得不说现在人的消费超前,想法也超前了,其实除了是解决生活压力的一种,还能用钱去升值,何乐而不为呢?贷款大多数人首先考虑的是红本抵押贷款,相对来说额度会高点,利率也会低些,那么深圳红本抵押贷款怎么办理呢?下面深圳大湾金融就给大家介绍下相关信息吧。
在了解红本抵押贷款之前,我们先来了解红本抵押贷款的定义吧。红本指的是商品房的房产证,代表完整的房屋所有权,红本持有人可以对这样的房屋占有、使用、收益、买卖、进行抵押。
了解红本抵押贷款的定义,我们接下来去了解红本抵押贷款怎么办理吧。
一、选择贷款机构
办理红本抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构,虽说银行贷款利率低,安全可靠,但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高,审核要求低,办理速度快但安全性令人堪忧。这时,如何权衡利弊选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。担保公司能为您解决银行审批速度慢和要求高的难题,借助银行认可的担保公司作为担保不仅安全、便捷还能节省贷款成本,【立德担保】专注银行融资贷款15年,实力雄厚,口碑良好,是银行指定的战略合作伙伴,是您的不二之选。
二、写申请交材料
确定金融机构后便可带申请机构要求的材料提交申请:
1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;
2、个人收入证明;
3、贷款用途证明或声明;
4、抵押房产权属证明;
5、贷款机构要求的其他文件或资料。
三、初步审核
贷款机构对借款人提交的基本材料进行初步的审核。
四、评估
去银行申请贷款都会有这个步骤,需要到银行指定的评估机构对房产进行评估,当然,评估是要收取一定的评估费,每家机构的情况不同,评估费也不同,具体视情况定。
五、审批贷款签合同
贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核,审批通过后与借款人沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就就签合同。
合同包括贷款合同和抵押合同。合同需要办理公证并收取公证费,一般在房屋价值的1%左右,不会高于1%。
六、办理抵押登记
抵押登记是去房屋所在地的房管局办理,需要准备的材料有:
1、申请人身份证明、婚姻状况证明;
2、房屋登记申请书;
3、房屋所有权证或《房地产权证》(共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明);
4、国有土地使用证;
5、抵押合同和主债权合同;
6、其他必要材料;
七、购买保险
部分银行会要求借款人购买抵押红本保险,保险第一受益人是该银行,承保金额和日期不得抵押贷款金额和期限。当然,买保险的钱由借款人支付。
八、放款
完成了以上操作,接下来就等银行放款了。
以上就是小编整理的红本抵押贷款的办理流程,贷款需谨慎,选择红本抵押贷款,除了选择银行外,也可以选择正规的贷款中介平台,相比银行来说,程序没那么复杂,他们也能解决你解决不了的问题,关键还省事,像大湾金融这种。深圳大湾金融是一个专业从事个人房产、企业及不动产银行融资服务的金融机构平台,更多贷款服务,尽在大湾金融(www.szchuangying.cn





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