请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

SEO外链平台

查看: 2|回复: 0

[SEO外链] 二季度热点城市交易回暖,企业拿地仍较为谨慎

[复制链接]
  • TA的每日心情
    擦汗
    2020-9-8 13:40
  • 签到天数: 52 天

    连续签到: 2 天

    [LV.5]常住居民I

    156

    主题

    208

    帖子

    379

    积分

    SEO入门

    Rank: 2

    积分
    379
    发表于 2020-9-3 13:36:09 | 显示全部楼层 |阅读模式

    2020年第二季度,中国商用土地指数为82.4,环比上升19.4%,同比下降16.7%。一线城市商用土地交易情况较上一季度基本持平,受二三线城市商用土地交易情况影响,整体市场流拍问题好转,流拍数量环比下降7.3%,成交流拍比为37.0。全国商办用地成交数量较上一季度明显增长,商业用地占总土地交易量比例较第一季度没有显着变化。其中,三线城市商用土地市场成交流拍比由上一季度的65.0降至23.9。
    商办土地楼面价同比下降3.3%,环比上升34.5%。除三线城市外,其余监测城市楼面价较上一季度均有所回升,新一线城市楼面价回升已超过去年同期水平。商办土地平均溢价率同比下降74.1%,环比下降58.2%。商办住宅溢价率比从第一季度的0.3下滑至本季度的0.1,表明商办土地市场的活跃度相较于住宅土地市场更低。
    一线城市商用土地成交活跃,总计达37宗,较去年同期增加15宗,较上一季度增加9宗。其中上海商办用地成交量为27宗,占一线城市商用土地成交总量的73.0%。一线城市第二季度商办土地流拍数量与上一季度持平,商办用地成交流拍比为37.0。相比于商用土地市场,住宅土地市场二季度的平均溢价率为14.5%,活跃度更高。保利华南、保利资本、深圳裕和集团三方联合取得深圳大鹏新区青谷城市更新项目,拟建设集住宅、公寓、商业、酒店等多种业态于一体的“青谷CYAN VALLEY”综合体项目,该项目原为葵涌沙头片区旧改,总建面积约21.6万平米。
    新一线城市土地市场回暖,商办用地共成交283宗,较上一季度增长121宗。新一线城市第二季度商办用地流拍数量为8宗,商办用地成交流拍比为35.4,流拍问题好转,达到历年低位。商办平均溢价率同比下降81.6%,其中大连、厦门、青岛的商办平均溢价率均为0。住宅平均溢价率较上一季度小幅回升,环比上涨41.7%,但与上一年同期水平仍存在一定差距。其中,宁波的土地市场仍保持较高的热度,地块溢价率显着高于其他城市。力高集团以4.2亿元取得宁波余姚117.7亩商住地,地块位于宁波余姚市马渚镇,紧邻舜宇新基地,工业功能区规划详细,产业人口基数大。
    二线城市商办用地成交量为170宗,环比上升54.5%,同比下降2.9%,基本回到去年同期水平。商办用地成交流拍比回升至8.5,环比上升85.5%,同比下降66.0%。其中,郑州土地流拍数量高于其他城市。商办平均楼面价较上一季度有所回升,环比增长15.2%。其中,昆明、太原、长春、合肥商办平均楼面价回升明显,但是仍存在一些城市平均楼面价下跌的情况,无锡、福州、西安较上一季度平均楼面价分别下跌42.8%、27.0%、25.9%。5月,无锡的首场土拍中,旭辉在经开区、滨湖区南泉连落两子,目标瞄准锡城高端市场;正荣、万科、康桥在本次土拍中都购得地块。
    三线城市商用土地市场交易情况迎来增长,商办用地成交数量同比增长147.1%,环比增长65.4%。商办平均溢价率处在较低水平,环比下降85.4%,同比下降77.7%。商办平均楼面价基本恢复到去年同期水平。





    上一篇:投资一个干洗店大概需要多少钱
    下一篇:星巴克进军共享办公领域
    回复

    使用道具 举报

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    本版积分规则

    Archiver|手机版|小黑屋|

    • Copyright   ©2015-2019  SEO外链平台   Powered by©SEO外链论坛    |网站地图

      十五楼SEO外链论坛是多年的外链平台,外链吧,为大家提供免费的外链建设论坛,可以免费发外链网站,外链推广外链发布论坛,外链发布网站,SEO外链建设论坛,seo发外链,做推广,seo外链建设和高质量外链资源就到超级外链吧,专业的SEO外链论坛.

    快速回复 返回顶部 返回列表