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[SEO外链] 一线城市写字楼仍是投资重点

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    发表于 2020-8-24 09:40:18 | 显示全部楼层 |阅读模式

    今年在疫情下,很多人认为房地产市场都会遇到重大危机,不少投资者开始将钱用于股市、黄金等领域,而放弃了房地产市场的投资计划。但那些大佬们依然将投资的目光集中在房地产市场,尤其是写字楼市场上,因为股市、黄金快速增值往往是短暂的,但是写字楼市场的增值确实稳定、长期的,相比之下,投资写字楼市场更为稳妥。
    中指研究院今日公布2020年上半年写字楼投资市场概况,报告中显示,上半年一手交易市场呈现量跌价涨的趋势,大部分城市写字楼一手销售面积较去年同期降幅明显,全国20个重点城市大宗交易额达805.38亿元,较去年同期下降22.29%。
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    除上海外投资市场整体表现平淡,写字楼仍是投资者关注重点,占比超过五成。此外,产业园区热度有所上升,内资自用型买家成市场主力。
    中指研究院指出,一线城市次中心区域的增值型资产,以及一线城市周边的新一线及二线城市的工业物流如南京的工业园和物流产业园、天津的数据中心等类型资产前景广阔。
    由于今年疫情期间,很多企业面临经营困境,甚至有一些企业直接宣布破产、倒闭,因此,上半年国内多个写字楼市场都连续多月空置率上涨,租金下跌,在需求总量下跌,吸纳量减少的情况下,写字楼价值下行也成必然趋势。
    而在此时,有不少企业购买了写字楼项目,这些企业多为自用,乘着价格下跌时购入写字楼自用,不仅能减少购入写字楼的开支,同时,写字楼项目还会在疫情后为企业带来增值,毕竟,俄罗斯新冠疫苗已上市使用,而国内研发的疫苗也有望在今年年底入市,在疫苗普及后,疫情对写字楼的影响将不复存在,届时,写字楼市场有望触底反弹,价值攀升。





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