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[SEO外链] 上半年,亚太地区写字楼市场相对稳定

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    发表于 2020-8-24 09:39:32 | 显示全部楼层 |阅读模式

    今年上半年,大家在春节期间,就感受到了疫情的严重性,迅速传播的COVID-19,让很多企业无法正常经营,而在今年上半年,商业市场和写字楼市场同时受到了疫情的冲击,尤其是在一季度,国内写字楼市场和商业市场活动几乎被停止了。不过,近日,高力国际发布报告显示,其实亚太地区上半年写字楼市场较为稳定。
    据高力国际2020年第二季度《亚太资本化率报告》分析显示,2020年上半年,商业物业市场受COVID-19影响,整体表现走弱,写字楼市场保持相对稳定,工业物业市场表现出较强韧性。
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    写字楼市场
    截至2020年上半年,亚太地区写字楼板块大体保持稳定,只有北京、上海和马尼拉资本化率在第二季度环比上调0.5%。
    投资者对新兴市场的高品质物业仍抱有较高兴趣,投资需求稳健。仰光的商业物业和写字楼物业市场需求保持强劲,稳定上涨的租金支撑着市场信心,因此其写字楼、商业、工业物业市场的资本化率在2020年上半年均有所下调。
    中国写字楼市场在上半年有数宗亮点成交,如位于上海的上海海航大厦、歌斐中心、长城金融大厦、绿地外滩中心的B1、B2和B3栋等,位于北京的LG双子座大厦、北京合生国际大厦北座,及位于深圳的太子湾写字楼项目二期的3号楼等。数宗成交彰显了投资者对于具有稳定回报的优质物业的青睐。
    从高力国际的报告来看,疫情虽然对很多行业都带来了负面影响,但是作为房地产市场中投资首选,写字楼市场的稳定性、抗风险能力还是很强劲的,因此,上半年,亚太地区写字楼市场整体趋于稳定,不过,从单个市场来看,国内北京、上海等写字楼市场和去年同期相比呈现出租率、租金下行的情况。





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